不良资产是2017年大热的话题，一边是强监管下银行纷纷真实卖断式出售不良资产；一边是以信达和华融为代表的四大AMC继续抢占市场份额，地方AMC跃跃欲试，国内外资金纷至沓来。
不良资产的处置可以助力实体经济盘活存量，缓解企业债务负担，降低金融系统风险。随着产融结合的不断深化，不良资产风险已不再局限于银行体系。非银行金融机构和非金融企业的不良资产越来越多，有必要将其纳入不良资产市场进行风险处置与价值挖掘，如何挖掘不良资产的价值？行业未来趋势会如何发展？
本周日九盈资产创始合伙人徐天元（九头鹰）莅临重庆，为西南地区金融机构解读不良资产清收处置法律实务操作以及不良资产全产业链投资运营实操。
徐天元；
九盈资产公司联合创始人；
原北京市朝阳区法院离职法官；
曾任国内知名AMC公司九信资管核心管理人员；
国内知名金控集团九鼎投资集团首席法律顾问；
超过10年的法律从业经验；
有丰富的不良资产业务开发、尽调、风控、评估定价和资产处置经验。
课程大纲
一、不良资产清收处置法律实务操作要点
1.宏观层面
《海口纪要》与《转让办法》
批量转让规定
二家地方AMC的政策
2.债权转让的相关法律问题
主体变更
抵押权的变更与登记
诉讼时效中断
3.诉讼相关法律问题
诉讼方式
诉讼流程
财产保全
利率的计算
4.不动产执行相关问题
执行的基本原则
唯一住房
划拨地问题
首封与首押执行权
法拍新政与限购
5.深挖财产线索
代位权与撤销权
股东追责
悬赏执行
以物抵债
终本的救济
二、不良资产全产业链投资运营实操要点
1.项目开发
项目来源：银行一手包、四大二手包、平台包、定向包、其他金融机构
资产包构成：资产清单、剥离卷、如何组包、如何挑包、关注点
出包流程：银行推介及报价、四大包的交易模式、定向安排
拿包因素：区域性、资源性、资金配资、利益安排、信息不对称
2.项目尽调
阅剥离卷：债权形成、本金利息、担保情况、法律关系、诉讼进程
银行走现场：信贷员沟通、地理位置确定、初步信息了解
走访现场：现状、租赁与否、人员访谈、交易价格、周边情况
网搜：工商信息、涉诉情况、失信执行、司法拍卖、房价走势、交易租赁价格、成本
债务人访谈：债务形成原因、和解意向、意向买家、施加压力
处置前置
3.项目估值
抵押物业态：住宅、商铺、办公、厂房土地、其他（设备、船）
估值价格：司法拍卖法、市场交易法、租售比法、成本重置法
定价因素：快速变现、税费等费用、折扣判断、处置周期、收益内嵌、隐藏信息
纯损失类：行价、利润所在、方式方法、信息获取、自然人和法人的关注点
4.项目处置
分销：产交所、资产分销平台、资产推介会、分销商、房地产销售团队、定向买家
诉讼：律所的选择、司法程序推进、限制手段、执行拍卖、买家前置、以物抵债
清收：团队选择、债务人心理、和解的点、施压方式、财产线索发掘、脱保方式
重组并购：案例介绍，易事达、东方飞扬、旭阳雷迪
其他：债转股、ABS、政策支持、利益交换
报名方式及费用
开课时间
2017年7月15日-16日
开课地点
重庆
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课程顾问：领带汪汪 15023548152
全国诚招服务商，在一手银行资产包的开发、资产处
九盈资产
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