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农村金融机构成违规处置不良资产的重灾区
银监会1月13日发布的2018年将整治的22条银行业乱象中，违规掩盖或处置不良资产位列其中。2017年以来，银监会披露的罚单中，违规处置不良资产的机构虽涉及国有大型银行、股份制银行、城商行以及一些专门处置不良资产的资产管理公司，但违规乱象更集中于农商行、农信社、村镇银行等农村金融机构中。
从处置能力上看，国有大行、股份制银行往往通过诉讼、拍卖、打折转让、打包转让等方式处置不良资产，而农村金融机构的处置能力普遍不及前者。农村金融机构普遍存在内控体系不完善、从业人员素质不高、监管不力等问题。作为农村金融机构，“三农”客户的弱质性也决定了其自身也存在业务风险较大、收益回报具有不确定性等先天的短板。
就违规方式而言，各级银监部门披露的罚单显示，主要有以第三方贷款优惠利率补贴方式处置问题（不良）资产、将贷款上浮利息入账购买本行不良资产、借道同业转让不良、在不良资产收益权转让业务过程中承担隐性回购义务、发放贷款归还银行承兑汇票垫款掩盖不良等。
一些资产管理公司也存在不同程度的违规情况。2017年4月10日，银监会官网挂出25张罚单，其中银监会披露违规事由有违规收购个人贷款、收购金融机构非不良资产、收购不良资产未按规定通知债务人、为同业投资行为违规提供隐性担保、管理不尽职导致风险发生、以及收购虚构债权等。
银监会在2017年中工作会议上曾指出，必须看到，当前银行业风险防控形势依然复杂严峻，不良资产反弹压力较大，跨市场、跨行业产品和业务隐患较大。防范银行业风险要有新举措，要综合采取多种手段，加大处置和核销不良贷款的力度，防止新增贷款过度集中。“一对一”盯防高风险机构，严密防范流动性风险。
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银监会查处浦发银行成都分行违规向1493个空壳企业授信775亿元
近日，四川银监局依法查处了浦发银行成都分行违规发放贷款案件。银监会在现场检查中发现，浦发银行成都分行为掩盖不良贷款，通过编造虚假用途、分拆授信、越权审批等手法，违规办理信贷、同业、理财、信用证和保理等业务，向1493个空壳企业授信775亿元，换取相关企业出资承担浦发银行成都分行不良贷款。
四川银监局依法对浦发银行成都分行罚款4.62亿元；对浦发银行成都分行原行长、2名副行长、1名部门负责人和1名支行行长分别给予禁止终身从事银行业工作、取消高级管理人员任职资格、警告及罚款。目前，相关涉案人员已被依法移交司法机关处理。
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上海首个国企租赁住房品牌发布 已首批确定17幅租赁房地块
1月20日下午，上海首个国企租赁住房业务品牌—城方，由上海地产集团正式发布。与此同时，上海地产集团与临港集团、建设银行、国寿申润基金、中信证券、中国通服、阿里云等20多家企业组成的租赁住房建设运营生态合作联盟也宣告成立。这标志着，上海地产集团租赁住房业务板块全面启动。目前，上海地产集团已首批确定17幅租赁房地块，全部建成后可供应约2万套租赁房源。
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新年伊始，房地产信贷严格监管、审慎授信已成为各大银行的普遍共识。部分银行2018年房地产信贷政策显示，在继续推行名单制的同时，相关银行将细化房企指标，加强开发商分级管理；积极向综合实力排名靠前的龙头房企开展相关业务，严格限制低收益、高风险的中小房企的贷款授信。中原地产首席分析师张大伟表示，叠加最近的全国多个城市房地产市场调控，以及信贷、发债和非标等渠道继续收紧，对房企来说，2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年。
房企类REITS业务方面，近期，新派公寓、旭辉以及保利等房企相关类REITS项目获批，也使得这一融资方式逐渐受到市场关注。由于长租公寓等住房租赁性质的资产在公允价值上有待进一步确立评估体系，这类资产不易获得银行贷款，而类REITS业务可以通过资产证券化架构，帮助这类资产获得融资。据统计，2017年国内类REITs发行规模逾266亿元，相比2016年的104亿元增长超过1倍。整个类REITs业务规模增长，也带动了房企类REITs业务的增长。
在2017年的国内房地产调控周期内，全国已经有110多个城市出台了超过270多次调控政策，部分城市房地产调控已经逐渐开始影响房企销售。龙头房企压力不大，但中小房企在2018年将面临全面困境。
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浙商资产研究院发布一月上旬《淘宝司拍数据半月报》
从全国总体来看，全国及主要省份拍卖标的数大幅增加，但市场流动性降低。其中从主要省份住宅房产拍卖数据来看，1月上半月，江浙市场流动性最好，其次是福建和山东两省。且主要省份起拍、变现价齐升。从主要省份商业房产各拍卖数据来看，1 月上半月各省商业房产拍卖市场的流动性远低于住宅房产，并且其中浙江、四川、重庆的市场流动性最低， 江苏相对来说情况最好，且市场规模也最大。从主要省份工业厂房各拍卖数据来看，浙江成交率较高、成交价提升较多，山东成交情况较差。