1.项目名称：郑州华融12户包

投资时间

2018.7.2

投资金额（万元）

9,366

资产包概况

本资产包共计12户，债权本息17,448.56 万元，对应抵押物价值52,222.65万元，均为第一顺位抵押权，抵押物除一处洛阳土地外，均为郑州房屋及土地类的不动产。

处置进度

1. 已完成全部债权交接，同时制定了资产处置方案，每笔债权按照优先顺序拟定了分销、和解、诉讼执行三种方案并同时推进；

2. 1户债权河南艺博园林绿化有限公司债权已与债务人达成和解，签署了债权转让协议，截至2018年12月31日已回款260万元，预计年底前该笔债权共计可实现净回款990万元因办理解押解封事宜滞后，预计3个月内办理完毕。截至本报告出具日，该户债权共计已实现回款460万元；

3. 1户债权河南福家置业有限公司已达成和解，和解价格550万元，现签署债权转让协议，2019年1月初可收回全部处置回款；截至本报告出具日，已收回全部处置款项550万元。

4. 截至2018年12月31日，6户债权已进入执行阶段，2户债权已判待执行案件，本基金将持续与浦发银行、华融沟通，协调浦发行配合执行，并同步推进分销和解工作；其余债权为未诉待判或已诉未判案件，本基金已完成律所的选聘，尽快启动诉讼或推动诉讼工作，另一方面为快速处置，优选分销和解方案。截至本报告出具日，其中1户分销转让完毕，4户已诉待判， 7户已在执行中。预计2019年12月底前完成项目处置。

工作计划

1. 项目组崔强及王璐亲自负责进行分销及和解的谈判工作，继续严格按制定的处置方案予以推进；

2. 代理律师持续推进个案件的诉讼执行进程，按时进行诉讼进展报告；

3. 对本资产包中已诉待判的项目，将持续与审批法官沟通，确保尽快取得生效判决，并同步推进分销和解工作；

4. 对本资产包中已进入执行阶段的项目，将继续深入推进执行拍卖进程，并进行线下蓄客，以方便顺利处置，另考虑基金周期，在保证相应收益的情况下，也在同步推进分销和解工作。

2.项目名称：重庆中信银行北斗单户包

投资时间

2018.7.6

投资金额（万元）

1,400

资产包概况

本资产包共计2户，债权本金4,700万元，对应抵押物司法评估价2.4亿元，均为第一顺位抵押权，抵押物为重庆市两江新区的一块商服用地和一块工业用地及其地上建筑物。

处置进度

1. 该项目处置方案首选债权整体转让，次选司法拍卖；

2. 在两江新区政府及渝北区法院执行法官的协调下，本基金继续与债务人及第三方进行谈判，以期债权转让和解；

3. 目前本基金仍在谈判要求更高的收益，在谈判和解同时，该项目正常推进拍卖，通过诉讼执行达到以诉讼促谈判工作. 预计2019年6月底前可完成项目的处置。

工作计划

1. 继续保持与政府及法院的良性沟通，在其支持下与第三方及债务人进行沟通谈判；

2. 持续为抵押物进行蓄客，直接推动抵押物的拍卖，保证基金收益。

3. 有相关意向方近期考察资产，准备蓄客中。

3.项目名称：广州农商行珍奇味包项目

投资时间

2018.9.13

投资金额（万元）

1,075.6049

资产包概况

本资产包共计1户，债权本息1,455.9万元，对应抵押物价值1,958.6万元，为第一顺位抵押权，抵押物为广州市从化地区的厂房及土地。

项目进展

1. 完成全部债权材料交接，并对外发布公告；

2. 已与广州农商行完成全部债权交接，该笔债权目前已于9月25日与第三方签订了债权转让协议，以12,504.654.69元的价格整体转让本项目给第三方，协议约定自签订之日起6个月内分7次支付完毕，截至2018年12月31日该笔债权已按协议约定实现回款168万元，截至报告出具日该笔债权已按协议约定实现回款271.22万元，预计2019年3月底前完成项目的处置。

工作计划

1. 严格按照债权转让协议履行，及时收取转让钱款；

2. 若对方未能按期履行，则没收其之前所付全部钱款，并立即处置抵押物。

4.项目名称：广东中信濠漳单户包项目

投资时间

2018.10.30

投资金额（万元）

1,400

资产包概况

本资产包共计1户，债权本息2291万元，对应抵押物价值2750万元，为第一顺位抵押权，抵押物为广州市增城区的厂房及土地。

项目进展

1. 已经完成了债权转让协议的签署，并支付完毕全部转让价款，现项目资料已交接完毕；

2. 本项目由南资九盈一期进行配资，配资金额为1400万元，利率为20%，周期12个月，保底周期为9个月；

3. 劣后方目前有部分资金缺口估计为800万元，正在筹措资金准备参加抵押物的拍卖。并承诺在2019年3月31日前再次挂牌对抵押物进行拍卖，如果到期未推拍，则由基金推动拍卖。

工作计划

1. 与中信银行办理资料的交接工作；

2. 督促劣后方推进抵押物的挂牌拍卖，截至报告出具日，南资九盈基金方已在与劣后方沟通具体挂拍事宜。

3. 根据实际情况确定是否办理执行主体的变更。

5.项目名称：广东潮州9户包项目

投资时间

2018.10.30

投资金额（万元）

8,800（拟）

资产包概况

资产包共9户债权，债权总金额24,569.99万元，转让方包括建设银行、枫春农信社和潮安农信社。该九户债权资产对应的抵押物为位于潮州市潮安区火电厂三旧改造工业土地、庵埠镇古巷的工业用地和位于饶平海山镇板上旅游岛的商住用地。

本资产包拟为分三批竞价，南资九盈基金拟投金额总计不超过8800万元。

项目进展

截至2018年12月31日，第一批资产包已中标，中标价格5937.6万元，债权转让协议签署完毕，并已完成债权转让款的支付和项目资料的交接；第二批资产包已在交易所挂牌；第三批资产包已启动挂牌程序。

截至报告出具日，首批受让的资产包已办理完毕执行主体变更，进入处置阶段。第二批资产包已签署债权转让协议并支付完成债权转让款1595万元，第三批资产包仍在跟进中。

工作计划

1. 及时跟进本债权资产包的转让，并按南资九盈基金投决会决议要求尽快完成资产包的投资。

2. 跟进本债权资产包中债权的处置进度。